Выписать бывшего супруга из квартиры

Чего можно добиться

Если квартира — ваша личная собственность, после развода бывший супруг по общему правилу теряет право пользоваться ею (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Для супругов семейные отношения прекращаются с расторжением брака (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Если он не выписывается сам, его можно через суд признать утратившим право пользования, а вступившее в силу решение — основание снять его с учёта (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). Если он живёт в квартире и не освобождает её в срок, который вы установили, он подлежит выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Исход зависит от того, на каком основании квартира ваша:

Если квартира — общее имущество

Квартира, купленная в браке на общие деньги, — совместная собственность супругов, на чьё бы имя она ни была оформлена (п. 2 ст. 34 СК РФ). Бывший супруг здесь не «бывший член семьи», а сособственник, и правило ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к нему не относится. Сначала квартиру делят — соглашением у нотариуса или через суд. Если по итогам раздела она целиком переходит к вам, а второй стороне выплачивается компенсация, дальше действуем как с личной квартирой.

Чтобы понять, какой вариант ваш, запишитесь на консультацию к юристу «СВК.Юристы» — оценим документы и перспективы.

Как действуем

1. Проверяем, на каком основании квартира ваша, кто и когда в ней зарегистрирован, были ли договорённости о проживании.
2. Собираем доказательства: свидетельство о расторжении брака, квитанции об оплате, акт о непроживании, переписку, показания соседей.
3. Предлагаем бывшему супругу сняться с учёта добровольно, а если он живёт в квартире — освободить её в разумный срок.
4. Подаём иск о признании утратившим право пользования, при необходимости — и о выселении.
5. Представляем вас в суде. Этапы дела и даты заседаний видны в личном кабинете.
6. Подаём вступившее в силу решение в подразделение МВД по вопросам миграции для снятия с учёта.

Подробнее о том, кого и как выписывают без согласия, — в статье как выписать человека без его согласия.

Сроки

Иск рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ) — в течение двух месяцев со дня поступления (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ). Если бывший супруг извещён, но не пришёл и не сообщил об уважительных причинах, суд вправе рассмотреть дело без него (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Решение вступает в силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если его не обжаловали (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Расходы и госпошлина

Иск о признании утратившим право пользования — неимущественный. Госпошлина для гражданина — 3 000 ₽ (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Если в том же иске заявлен раздел квартиры, по имущественному требованию пошлина платится дополнительно по шкале (подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). Стоимость нашей работы называем после разбора документов. Все варианты снятия с учёта — на странице «Снятие с регистрационного учёта».

Документы

• Выписка ЕГРН и документ-основание: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации
• Свидетельство о расторжении брака
• Справка о зарегистрированных лицах
• Квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг
• Известные данные о бывшем супруге: адрес, телефон

Частые вопросы